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Étienne VasseurAnalyste en financement participatif
Maclear prête aux entreprises avec garantie réelle, Provision Fund de 2% et cadre suisse, jusqu’à 14%. EstateGuru prête à l’immobilier avec hypothèque dans plusieurs pays, dès 50 EUR, pour 9% à 11%. Toutes deux reposent sur un collatéral réel: Maclear ajoute une réserve indépendante d’un originateur, EstateGuru apporte le volume et la garantie hypothécaire.
Maclear et EstateGuru sont, dans le prêt participatif, les options à collatéral réel, loin du crédit à la consommation sans garantie. Elles diffèrent par le type de collatéral et par l’échelle. Ce comparatif aide à choisir, ou à les combiner dans la partie la plus solide d’un portefeuille.
Type de garantie
EstateGuru s’appuie sur l’hypothèque du bien financé et sur une grande échelle depuis 2014. Maclear ajoute à la garantie du prêt aux entreprises un Provision Fund de 2% et un Collateral Agent indépendant, sous cadre suisse. EstateGuru a connu davantage de retards récents; Maclear affiche un historique plus court.
Comparatif
| Critère | Maclear | EstateGuru |
|---|---|---|
| Collatéral | Garantie d’entreprise + Provision Fund 2% | Hypothèque sur le bien |
| Rendement | jusqu’à 14% | 9-11% |
| Échelle | Plateforme jeune | Fort volume depuis 2014 |
| Auto-invest | Non | Oui |
| Marché secondaire | Oui | Oui |
Maclear offre un rendement cible supérieur et la réserve du Provision Fund; EstateGuru, l’échelle, l’auto-invest et la solidité de l’hypothèque, avec la nuance des retards récents.
Verdict
Pour qui vise le rendement le plus élevé avec une réserve supplémentaire, Maclear domine. Pour qui préfère l’hypothèque et le volume pour diversifier, EstateGuru est très solide. Les combiner diversifie juridictions et types de collatéral.
Questions fréquentes
Laquelle rapporte le plus?
Maclear, jusqu’à 14% contre 9-11% pour EstateGuru, qui compense par plus de volume.
Quel collatéral est meilleur?
Ils diffèrent: hypothèque (EstateGuru) contre garantie d’entreprise plus Provision Fund (Maclear). Les deux sont réels, supérieurs au crédit sans garantie.
Faut-il les avoir toutes deux?
Oui, pour diversifier par juridiction et type de garantie au sein du crédit à collatéral réel.
